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73 m² Eigentumswohnung im 3. Stock mit Balkon, hochwertiger Einbauküche und Traum-Bad. Teilmöbliert, bezugsfertig.
73 m²
Wohnfläche
3. Stock
von 4
6,32 m²
Balkon
Teilmöbliert
Bezugsfertig
€ 389.000
Kaufpreis
Neuwertig. Hochwertig.
Sofort einziehen.
73 m² im 3. Stock mit Balkon, hochwertiger Einbauküche und Traum-Bad. Teilmöbliert, bezugsfertig.
73 m²
Wohnfläche
3. Stock
von 4
6,32 m²
Balkon
€ 389.000
Kaufpreis
Neuwertig
Bezugsfertig
Neuwertige Eigentumswohnung im 3. Obergeschoß eines modernen Neubau-Wohnhauses in Linz Süd — Wohnen im Grünen in der Nähe vom Pichlinger See. 73,18 m² Wohnfläche plus 6,32 m² Balkon — hell, durchdacht und mit Liebe zum Detail ausgestattet.
Die Ausstattung geht weit über den Standard hinaus: Eine hochwertige Einbauküche, ein Traum-Badezimmer und durchgehend Fußbodenheizung. Die Wohnung ist teilmöbliert (Einbauküche, begehbarer Kleiderschrank, Wohnzimmerverbau, Badezimmerverbau, Garderobe) und sofort bezugsfertig. Ein Tiefgaragenplatz kann gegen Aufpreis mit erworben werden.
Solide Bauqualität, niedrige Betriebskosten (€ 206,66/Monat) und eine ruhige Wohnlage im Süden von Linz. Verkauf auch vollmöbliert möglich.
Mehr als eine Wohnung — ein Zuhause, das bereit ist.
Premium-Küche
Weit über Standard — die Küche ist das Herzstück der Wohnung und lässt keine Wünsche offen.
Traum-Bad
Hochwertig ausgestattet, modern gestaltet — hier beginnt und endet jeder Tag mit einem guten Gefühl.
Balkon · 6,32 m²
6,32 m² Balkon im 3. Stock — Morgenkaffee mit Blick, Sommerabende an der frischen Luft.
Qualität, die man sieht und spürt.
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Entfernungen
Einbaumöbel im Kaufpreis inbegriffen
Kaufpreis gesamt
€ 389.000
zzgl. 3 % Provision + 20 % USt.
Betriebskosten-Aufschlüsselung
Die Wohnung hat 73,18 m² Wohnfläche plus einen Balkon mit 6,32 m². Insgesamt also knapp 80 m² Nutzfläche im 3. Obergeschoß.
Für den Werterhalt einer Wohnung ist es immer wichtig, einen Stellplatz — idealerweise einen Tiefgaragenstellplatz — dabei zu haben. Wenn man ihn nicht selbst benötigt, kann man ihn vermieten und hat sofort Einnahmen, die die eigenen Betriebskosten reduzieren.
Die monatliche Vorschreibung beträgt € 206,66. Das setzt sich zusammen aus: Betriebskosten € 124,41, Verwaltung € 26,21, Instandhaltung/Rücklage € 40,98 und 10 % USt. € 15,06.
Die Wohnung ist neuwertig und befindet sich in einem modernen Neubau-Wohnhaus in Linz Süd. Hochwertige Ausstattung: Traum-Bad, hochwertige Einbauküche, Fußbodenheizung. Teilmöbliert (Einbauküche, begehbarer Kleiderschrank, Wohnzimmerverbau, Badezimmerverbau, Garderobe) — Verkauf auch vollmöbliert möglich.
Ja, gerne! Kontaktieren Sie uns über das Formular oder direkt unter +43 676 841 071 220. Wir vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.
Rechnen Sie mit ca. 10 % Nebenkosten zusätzlich zum Kaufpreis. Diese setzen sich zusammen aus: Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragung (1,1 %), Maklerprovision (3 % + 20 % USt.), Vertragserrichtung und Treuhandschaft (ca. 1,5–2 % inkl. USt.). Bei einem Kaufpreis von € 389.000 sind das in Summe ca. € 38.000–40.000.
Neuwertige Wohnung — bezugsfertig und sofort verfügbar.
Lernen Sie diese Wohnung kennen. Persönlich, unverbindlich und in Ihrem Tempo.
Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder mit über 16 Jahren Erfahrung im Großraum Linz.
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Renovus Immobilien · GISA 35646498
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz: Wir sind als Doppelmakler tätig.
€ 389.000
Eigentumswohnung · Linz · 73 m²
€ 389.000
Eigentumswohnung · Moosfelderstraße 57 · 73 m²
